證券時報網
孫憲超
2025-02-05 19:21
據“大連發布”2月5日消息，為進一步發揮住房公積金對剛性和改善性住房需求的支持作用，大連市公積金中心起草《關于調整優化個人住房公積金貸款政策的通知（征求意見稿）》（簡稱：《征求意見稿》），面向社會征求公眾意見。
據《征求意見稿》，大連市擬調整個人住房公積金貸款首付款比例，借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例為20%。同時，大連市還擬提高碩士研究生最高貸款額度，對已取得學歷學位的碩士研究生使用住房公積金貸款在大連市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高40萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數限制。
另外，大連市還計劃提高多子女家庭最高貸款額度，多子女家庭使用住房公積金貸款在大連市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高40萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數限制。
大連市將支持購買符合綠色建筑標準的新建商品房，使用住房公積金貸款在大連市購買符合一星級及以上綠色建筑標準的新建商品房的，單人或雙人住房公積金最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數限制。星級綠色建筑按照市住房和城鄉建設主管部門評價結果（含預評價）執行。
《征求意見稿》明確，同時符合多項住房公積金貸款額度支持政策的，借款人僅可選擇享受其中一項支持政策申請個人住房公積金貸款。其他貸款政策不變。
大連本次擬調整優化個人住房公積金貸款政策的目的是為充分發揮住房公積金貸款在支持剛性和改善性住房需求的保障作用，多角度多層次支持繳存人改善居住條件，促進房地產市場平穩發展。調整個人住房公積金貸款首付款比例，提高碩士研究生、多子女家庭最高貸款額度，實施購買符合綠色建筑標準的新建商品房貸款支持政策。
在此之前，東北的另外三大主要城市——沈陽、哈爾濱和長春已經先后調整住房公積金貸款政策。
沈陽住房公積金管理中心微信公眾號2024年10月30日消息，沈陽市進一步優化調整住房公積金個人住房貸款政策措施，內容涉及調整住房公積金貸款最低首付款比例為15%、支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款等5項政策措施。
哈爾濱住房公積金管理中心2024年11月21日消息，內容包括縮短申請公積金貸款繳存期數，借款人及共同借款人正常連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且建戶滿180天，即可申請公積金貸款。提高公積金貸款賬戶余額核定倍數，借款人及共同借款人申請公積金貸款時，將住房公積金賬戶余額核定倍數由20倍調整為25倍等。
2024年12月18日，“長春公積金”微信公眾號發布消息，對住房公積金政策調整，自2025年1月1日起施行，內容涉及延長提高單筆貸款最高額度的政策期限、調整第二次使用住房公積金貸款購房首付款比例、支持繳存人提取住房公積金余額支付新建商品住房首付款、調整住房公積金提取政策。
